3Hache Estudio de arquitectura de Torrejón de Ardoz y Corredor del Henares

Tanto el director de obra como el director de la ejecución de obra, son dos agentes imprescindibles en la supervisión técnica y la gestión de la obra de edificación. Siendo su implicación obligatoria, según se indica en la Ley de Ordenación de la Edificación, en obras de nueva planta, rehabilitación, adecuación, demolición, etc.

DIRECTOR DE OBRA

Según la Ley de Ordenación de la Edificación, el director de obra es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas y las condiciones del contrato, con el objeto de asegurar su adecuación al fin propuesto.

Podemos enumerar como obligaciones del director de obra:

• Estar en posesión de la titulación académica, que según el uso de la edificación, le corresponda según la Ley de Ordenación de la Edificación.
• En el inicio de la obra, verificar el replanteo y la adecuación de la cimentación y de la estructura proyectadas a las características geotécnicas del terreno.
• Resolver las dudas que se produzcan en la obra y consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas para la correcta interpretación del proyecto.
• Elaborar, a requerimiento del promotor o con su conformidad, eventuales modificaciones del proyecto, que vengan exigidas por la marcha de la obra siempre que las mismas se adapten a las disposiciones normativas contempladas y observadas en la redacción del proyecto.
• Suscribir el acta de replanteo y el certificado final de obra, así como conformar las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas, con los visados que en su caso fueran preceptivos.
• Elaborar y suscribir la documentación de la obra ejecutada para entregarla al promotor, con los visados, que en su caso fueran preceptivos.

DIRECTOR DE LA EJECUCIÓN DE OBRA

Según la Ley de Ordenación de la Edificación, el director de la ejecución de obra es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado.

Podemos enumerar como obligaciones del director de la ejecución de obra:

• Estar en posesión de la titulación académica, que según el uso de la edificación, le corresponda según la Ley de Ordenación de la Edificación.
• Verificar la recepción en obra de los productos de construcción, ordenando la realización de ensayos y pruebas precisas.
• Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los replanteos, los materiales, la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del director de obra.
• Consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas.
• Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, así como elaborar y suscribir las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas
• Colaborar con los restantes agentes en la elaboración de la documentación de la obra ejecutada, aportando los resultados del control realizado.

Nuestros servicios.

3Hache es un estudio de arquitectura que presta servicios en Torrejón de Ardoz, Madrid y el Corredor del Henares.

Dentro de nuestras especialidades, se encuentran trabajos como:

• Estudio de eficiencia energética.
• Emisión de certificados energéticos.
• Proyectos de arquitectura.
• Reformas y adecuación de locales.
• Rehabilitación de viviendas…

Concretamente, prestamos nuestro servicio profesional en la dirección de obra y en la dirección de la ejecución de obra, de todo tipo de proyectos relacionados con la edificación, la construcción y la arquitectura.

Deberá enviarnos un correo electrónico con todos los detalles, indicando sus datos de contacto a la siguiente dirección info@arquitectos3hache.com, o llamando al teléfono 91.675.84.90
En un breve plazo nos pondremos en contacto con usted y recibirá un presupuesto del trabajo a realizar.