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¿Qué es un certificado energético?

3Hache Estudio de arquitectura de Torrejón de Ardoz y Corredor del Henares

¿Qué es un certificado energético?

Las viviendas en venta o en alquiler deben disponer de un certificado de eficiencia energética. Este certificado especifica mediante una escala de siete letras, A, B, C, D, E, F y G, el nivel de emisiones de CO2 de la vivienda.
La obligación de mostrar el certificado energético está regulada por el Real Decreto 235/2013 del 5 de abril.
La responsabilidad de obtener este certificado energético es del propietario de la vivienda, quién debe contratar el servicio de un técnico certificador para obtener su certificado energético.

La calificación energética indicada en el certificado energético debe figurar en cualquier anuncio o acto publicitario del inmueble, por lo que deberá incluirlo en su anuncio en los portales inmobiliarios.

Etiqueta energética

Es obligatorio registrar el certificado energético en el organismo oficial competente para la obtención de la etiqueta energética. Esta etiqueta es de aspecto parecido a la etiqueta energética presente en electrodomésticos, indica las calificaciones de emisiones y de consumo que ha obtenido la vivienda en una escala de colores que va de la A, la más eficiente, a la G, la menos eficiente.
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El certificado energético en la venta de un inmueble

El propietario debe entregar el certificado energético al comprador en el momento que se realice la venta del inmueble, pero también se deberá incluir una copia de éste en el contrato de compraventa.

El certificado energético en el alquiler de un inmueble

El propietario debe mostrar y entregar una copia del certificado energético al inquilino. También se solicitará el certificado energético a la hora de depositar la fianza de un alquiler en el organismo oficial que corresponda.

Multas por alquilar o vender sin certificado energético

Vender o alquilar sin disponer de certificado energético supone una infracción y está sancionado con multas que oscilan entre los 300 y los 600€. La Ley 8/2013, de 26 de junio, establece las sanciones por incumplimiento de la normativa de certificación energética.

¿Cómo es el certificado energético?

El certificado energético es un informe que consta de varias páginas. Contiene abundante información sobre la orientación, la situación, la envolvente, la iluminación y los sistemas de producción de energía del inmueble. En la primera página del certificado energético contienen los datos generales del inmueble, además de los datos del técnico certificador. En la parte inferior se indica la calificación energética global del inmueble, en términos de emisiones de dióxido de carbono liberado a la atmósfera. Se expresa en una escala de la A a la G.
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Para la realización del certificado energético, el técnico debe desplazarse personalmente hasta la vivienda, para comprobar las instalaciones de calefacción, refrigeración y producción de agua caliente sanitaria.

Así mismo realizará la toma de datos para la obtención de un plano de la vivienda, necesario para calcular la superficie habitable de la misma. Este plano le será entregado junto con el certificado energético de la vivienda.

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Nuestros servicios.

3Hache es un estudio de arquitectura que presta servicios en Torrejón de Ardoz, Madrid y el Corredor del Henares.

Dentro de nuestras especialidades, se encuentran trabajos como:

  • Estudio de eficiencia energética.
  • Emisión de certificados energéticos.
  • Proyectos de arquitectura.
  • Reformas y adecuación de locales.
  • Rehabilitación de viviendas…

En concreto, prestamos nuestro servicio profesional en la gestión de la seguridad y salud.

Deberá enviarnos un correo electrónico con todos los detalles, indicando sus datos de contacto a la siguiente dirección info@arquitectos3hache.com, o llamando al teléfono 91.675.84.90
En un breve plazo nos pondremos en contacto con usted y recibirá un presupuesto del trabajo a realizar.

Escrito por

Estudio de arquitectura perteneciente al COAM y COAATM con servicios en Torrejón de Ardoz, Madrid y el corredor del Henares. Realizamos servicios de certificado energéticos, eficiencia energética, proyectos, reformas, rehabilitación de locales, dirección de obra... entre otros muchos!!!